Стройпромавтоматика новостройки
№ 63 в рейтинге застройщиков (A)

Поиск Рейтинг застройщиков Стройпромавтоматика
Компания основана в 1998 году. Занимается строительством объектов коммунальной инфраструктуры и жилой недвижимости в Московской области, преимущественно в Звенигороде.
Стройпромавтоматика
квартир в базе «Проверено» 1 580
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 0,6%

Жилые комплексы

49 Лермонтовский (Звенигород)
Звенигород
Московская область,
Лермонтовская ул.
Станция метро Кунцевская
54 Малиновый ручей-1
Звенигород
Московская область,
Чехова ул.
Станция метро Кунцевская
53 Малиновый ручей-2
Звенигород
Московская область,
Красная гора ул.
Станция метро Кунцевская
55 Радужный
Звенигород
Московская область,
Радужная ул.
Станция метро Строгино
52 Ракитня
Звенигород
Московская область,
микрорайон "Ракитня"
Станция метро Строгино
55 Восточный микрорайон (Звенигород)
Звенигород
Московская область,
микрорайон 3
Станция метро Кунцевская

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Восточный микрорайон (Звенигород)» 144 35 м2 1 725 640
ЖК «Лермонтовский (Звенигород)» 337 28 м2 1 619 556
ЖК «Малиновый ручей-2» 22 52 м2 4 675 393
ЖК «Радужный» 675 35 м2 1 877 562
ЖК «Ракитня» 31 45 м2 2 733 684
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Восточный микрорайон (Звенигород)» 106 65 м2 3 121 666
ЖК «Лермонтовский (Звенигород)» 35 60 м2 3 277 146
ЖК «Малиновый ручей-1» 7 79 м2 7 561 529
ЖК «Малиновый ручей-2» 11 74 м2 6 470 572
ЖК «Радужный» 65 62 м2 3 187 109
ЖК «Ракитня» 32 71 м2 4 067 726
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Восточный микрорайон (Звенигород)» 8 82 м2 4 137 639
ЖК «Лермонтовский (Звенигород)» 13 79 м2 4 110 997
ЖК «Малиновый ручей-1» 3 90 м2 8 097 000
ЖК «Малиновый ручей-2» 6 100 м2 8 507 949
ЖК «Ракитня» 85 105 м2 5 812 849
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р

Рейтинг руководителей

Фото не предоставлено компанией

Голицын Александр

Генеральный директор
В должности с 2002 г.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 51 из 100 баллов
Место в рейтинге: 22 из 537
Доля в компании: 67%

Владеет и управляет компанией 12 лет. Под руководством Голицына компания стала ведущим застройщиком в Зеленограде. Ключевыми проектами Стройпромавтоматики являются ЖК «Ракитня» и «Малиновый ручей». В планах Голицына - выйти из «зоны комфорта» и реализовать новые проекты в других районах Московской области.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 164 504 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 10 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 4 жилых комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Лермонтовский (Звенигород), Малиновый ручей-2, Радужный, Восточный микрорайон (Звенигород).

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 63 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг A.

Профессиональная открытость: 0 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2002 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Является акционером компании. Доля в компании: 67%.
Фото не предоставлено компанией

Сушин Юрий

Руководитель отдела продаж
Год вступления в должность не известен.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 53 из 100 баллов
Место в рейтинге: 36 из 537

Квадратных метров в продаже: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 239 159 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 12 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 6 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Лермонтовский (Звенигород), Малиновый ручей-1, Малиновый ручей-2, Радужный, Ракитня, Восточный микрорайон (Звенигород).

Технологии продажи квартир (апартаментов): 15 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 6 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 3 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Московской области.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 7 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 0 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Год вступления в должность не известен.

Рейтинг компании

Состав акционеров
10
из 20
+
Прозрачность
2
из 20
+
Долговая нагрузка
0
из 20
+
История компании
6
из 20
+
Информационная открытость
13
из 20
=
Рейтинг застройщика Стройпромавтоматика — 31
63
31 из 100

Состав акционеров: 10 из 20

Риск акционерного конфликта минимален.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Владельцы компании - Голицын Александр (67%) и Волкова Светлана (33%) (10 баллов)

Прозрачность: 2 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Низкая степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Публикует бухгалтерскую отчетность без аудита (2 балла).

Долговая нагрузка: 0 из 20

Кредиты перед банками Могут возникнуть сюрпризы с долговой нагрузкой, что скажется на сроках сдачи проданных квартир.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Состав кредиторов не раскрывается (0 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 6 из 20

Реализованные проекты За последние 5 лет компания построила совсем немного собственных жилых проектов (очередей крупных проектов).
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня этот застройщик не лидер, но и не аутсайдер, хороший середнячок.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает только в одной из частей Московского региона - в Москве, или в Новой Москве, или в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 4 балла. Текущий портфель компании оценивается в 7 баллов. Компания реализует проекты в Московской области.

Информационная открытость: 13 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания дает полную информацию о расположении квартиры и ее планировке
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются цены на квартиры, проектные декларации, информация о планировках и расположении квартир, регулярные фотоотчеты о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте